Építészeti tervezés | Épületenergetikai tanusítás | Látványtervezés

Az építész idegeinek (és a saját pénztárcánk) kímélésének érdekében tényleg fontos, hogy egy határozott elképzeléssel keressük meg a tervezőt, már ami a nekünk fontos helyiségeket és esetleg helyiségkapcsolatokat illeti. Gördülékenyebb és hatékonyabb lesz úgy a tervezési folyamat, ha nem egy üres lap felett beszélgetünk és sok „talán” „esetleg” és „ha” szó hangzik el. Az is lényeges, hogy az esetleges változtatásokkal ne este 10-kor hívjuk fel a tervezőt és ne egyesével. Inkább gyűjtsük össze az új ötleteinket és a következő konzultáción adjuk elő neki. A tervezés során az alaprajzi igényekkel tisztában lehetünk, de a homlokzatképzésben engedjünk nagyobb teret az építésznek. Ő ezt tanulta, és a tömegformáláshoz, arányokhoz, tagoláshoz biztosan jobban ért és rutinosabb, mint mi. Azt megmutathatjuk neki, hogy mi az, ami nekünk tetszik homlokzatilag, de arrais fel kell készüljünk, hogy az adott épített környezettől (utcatömb) nagyon eltérő jellegű házat nem terveztethetünk, mivel jó eséllyel nem fog engedélyt kapni. .

Ez a kérdés talán minden megrendelőben felmerül, általános választ mégsem tudok rá adni, mivel minden feladat, és megbízói igény más és más. Az, amit a megredelő lát, csupán a munka töredéke. Az egyeztetéseken kívül az építész, ha szükséges tartószerkezeti tervezőt von be a munkába, tűzoltó szakértő immár kötelező, egyeztet a közmű szolgáltatókkal és az építéshatósággal, energetikai méretezést készít, kémény méretezést készít és egyeztet a tüzeléstechnikával. A sok előírás miatt már egy engedélyes terv elkészítése is igen idő és munkaigényes folyamat. Nem várhatjuk el, hogy a kellő gondossággal járjon el, ha nincs rendesen megfizetve. A tervezési díj függ az építés helyétől, az épület szintjeitől, hogy sík, vagy nem sík az építési terület, valamint az építtetői igényektől. Biztosíthatom afelől, hogy a tervezési díj a kivitelezési költségek elenyésző részét adja, a minőségi terv elkészítési díja többszörösen megtérül az épület építése, használata, üzemeltetése közben is. A díjszabásra a Magyar Építész Kamra is ad ajánlást de a munkadíj mienden esetben egyedileg kerül megállapításra. Hívjon bizalommal és kérjen árajánlatot!

A dokumentáció tartalmát a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 8. melléklete határozza meg, amely részletesen előírja, hogy milyen rajzok és műszaki leírás, műszaki számítások szükségesek a döntés meghozatalához. Ezek általában az alaprajzok, épületről készített homlokzati és metszet rajzok, valamint szöveges műszaki leírás, mely ismerteti az építményre vonatkozó, a tervlapokat kiegészítő információkat, a tartószerkezeti, az épületgépészeti, villamos, villámvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi, hőszigetelési, munkavédelmi, stb. megoldásokat, az építmény és környezete kölcsönhatását, továbbá szükséges esetekben a szakhatóságok által - szakmai jogszabályok alapján - kért további információkat, műszaki számításokat. Itt kell felhívni a leendő építtetők figyelmét, hogy a hatályos jogszabályok szerint az egyes műszaki számításokat csak a megfelelő szakirányú végzettséggel és jogosultsággal rendelkező tervező készítheti el, aki adott esetben nem azonos az építész tervezővel. Ilyen például a tartószerkezeti számítás, amelyet szerkezetépítő mérnök készíthet, vagy az épületgépész mérnök által készíthető kémény-megfelelőségi számítás.